Kiskunhalason üzemeltetsz vállalkozást? Fontos változás, hogy kedvenc városunk vezetése tavaly év végén módosította a helyi építményadó-rendeletet. A változás lényege, hogy 2026. január 1-jétől véget ér az adómentesség azon lakóingatlanok számára, amelyek székhelyként vagy telephelyként vannak bejegyezve.

Ha te is a saját otthonodba jelentetted be a cégedet vagy az egyéni vállalkozásodat, ez a cikk neked szól!

Ki a kötelezett? 

Fontos tisztázni: az adó alanya a magánszemély tulajdonos, nem pedig a vállalkozás. Tehát neked, mint magánszemélynek kell bejelentkezned az adó alá, és neked is kell megfizetned azt.

• Határidők: Az adót évente két részletben, március 15-ig és szeptember 15-ig kell leróni.

• Átvállalható a díj? Hivatalosan a cég átvállalhatja az adót az önkormányzat felé, még abban az esetben is, ha ettől eltérő információt kapsz a helyi adóhatóságtól.

Hogyan kell bejelentkezni?

Nem történik semmi automatikusan, neked kell lépned! Két utad van:

1. Személyesen (papír alapon): Keresd Tóth-Bura Richárdot az Önkormányzat földszint 1. irodájában (Tel: 77/523-121). 

2. Online (Ügyfélkapuval): Az OHP oldalán válaszd ki Kiskunhalas önkormányzatát, majd az „Ügyindítás” menüben keress rá az „építményadó” szóra. Az „Adatbejelentés az épület, épületrész utáni építményadóról” nyomtatványt kell kitöltened.

Mennyi az annyi? Trükkök a m2-ekkel

Az adó alapmértéke 620 Ft/m²/év. De nem kell rögtön a teljes ház után fizetni!

1. Az 50%-os „lakhatási” kedvezmény

Ha te vagy a közeli hozzátartozód életvitelszerűen a lakásban laksz (ott a lakcímkártyád), akkor a lakás azon részére, amit NEM használsz üzleti célra, 50% kedvezmény jár (azaz csak 310 Ft/m²).

2. A „Harry Potter-szoba” taktika

Érdemes átnézni a tevékenységi köreidet! Ha olyan tevékenységed van (pl. mérnöki tervezés, informatika, tanácsadás), ami otthonról is végezhető, az önkormányzat vélelmezi az üzleti használatot.

Tipp: Jelölj ki egy konkrét helyiséget a tevékenységre (legyen az akár egy kisebb tároló vagy szoba). Így csak ezen konkrét terület után kell a teljes, 620 Ft-os adót megfizetni, a lakás többi részére járhat a kedvezményes tarifa.

3. Mi a helyzet a színekkel?

A rendelet külön nevesíti a nyitott színeket (nem a szürkét és annak ötven árnyalatát) is:

• Önálló nyitott szín: 310 Ft/m²

• Építményhez tartozó nyitott szín: 155 Ft/m²

Gyakori kérdések

• Több cégem is oda van bejelentve, többször fizetek? Nem, a magánszemély csak egyszer kötelezett ingatlanonként. Viszont figyelni kell, hogy minden cégnek szüksége van-e külön helyiségre.

• Fuvarozó vagyok, nem hordom haza a téglát… Sajnos az ellenőrzések során nézik a papíron bejegyzett tevékenységeket. Ha a tevékenység elméletileg végezhető otthonról, az adókötelezettség beáll.

Úgy érzed, elvesztél a részletekben? Keress minket bizalommal, segítünk átnézni a tevékenységi köreidet és kiszámolni, mi a legoptimálisabb megoldás a bejelentkezéskor!